우리은행 주택담보대출 및 서류 자격 금리 한도 거치기간 연장 방법



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우리은행의 주택담보대출 추가 대출 금융상품을 이용하기 위해서는 아무런 상황 없이 이용이 어렵습니다.

300만원 미만 무급 모바일 대출은 통신사 이용 내역만 확인하고 연체자나 기대 출고가 많거나 신용도가 나쁜 사람도 이용할 수 있지만, 위 금액은 대체로 소득·자산 등을 증명할 수 있는 서류를 요구해 신용도를 보는 경우가 많습니다.

우리은행 주택담보대출 및 서류 자격 금리 한도 거치기간 연장 방법

은행 입장에서는 손해를 입지 않기 위해 빚을 갚을 능력이 있는 사람을 선별하는 것이 필요하하며. 나가서 알아보는 것도 좋지만 우선 각 은행 여신전문상담원과의 상담을 통해 자신에게 맞는 상품을 찾는 것이 중요하다 할 수 있습니다.



본인의 자산, 소득, 신용도 등 조건이 좋지 않으면 제1금융권에서 대출을 받기 어렵습니다. 상대적으로 금리가 높은 2금융 3금융권 대부업계를 찾아보겠습니다.

너무 많은 금융기업보다 쉽고 편리하게 확인할 수 있는 정부 정보사이트를 아래에서 확인하시기 바랍니다.

위는 금융감독원 에서 운영하는 금융소비자정보포털 파인에서는 다양한 금융정보를 확인할 수 있습니다.

찾으시는 우리은행 주택담보 추가대출 비롯하여 여러가지 금융상품 대출상품들에 대한 정보 확인이 가능하니 참고하시면 큰 도움이 될 듯합니다.

1. 우리은행 주택담보대출 금리



우리은행 주택담보대출의 금리는 고정금리 또는 변동금리, 신용등급 3등급, 만기 35년, 일반주택 담보, 비거치 분할상환, 주택구입자금용도, 대출금액 2억 원을 기준으로 하여 최저금리 연 3.17%으로 산정되고 있습니다.

이때 산정되는 금리는 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다.

*약정이율 : [기준금리] + [가산금리] – [우대금리]

우대금리 안내

우대금리는 최대 연 1.2%(①~⑦번 항목 최대 연0.6%) 혜택 적용 가능합니다.

① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.3%

② 제세공과금 또는 관리비 매월 자동이체 고객 : 연 0.10%

③ 대출 약정기간중 매 3개월간 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 50만원 이상고객 : 연 0.10%

④ 「적립식예금」월10만원 이상 납입중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입중인고객 : 연 0.10%

⑤ 원더랜드(舊 위비홈즈) 금리우대쿠폰 등록고객 : 연 0.10%

⑥ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급시[대상상품 : 우리아파트론, 우리부동산론, 우리전세론)] : 연 0.20%

⑦ 전액 비거치식 주택담보대출 가입 고객 : 연 0.20%

*일부 우대금리항목(①~④) 은 우대금리 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.

2. 우리은행 주택담보대출 한도, 기간 및 상환방법



1.한도금액

대출 대상은 본인(배우자와 공동소유 포함)의 주택을 담보로 제공되며, 3개월 이상 재직 중인 근로소득자가 이에 해당 합니다.

이는 건강보험 직장자격 취득일을 기준으로 심사하는 것으로 개인사업자는 제외되며. 대출한도는 최대 5억원(유효보증액 범위 내)이며, 소액보증금 담보를 통해 서울보증보험 MCI 가입이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

우리은행 주택담보대출은 분할상환 방식만 가능하며 만기일시상환 방식을 지정할 수 없습니다. 매월 원리금을 분할상환으로 상환하며, 대출기간은 10년에서 35년 이내로 합니다.

또한 최초취급일 기준 매년 대출원금의 10% 범위 내에서 중도상환 해약금을 자유롭게 상환할 수 있습니다. 이처럼 분할상환대출을 중도상환할 경우 매월 상환금액이 변동될 수 있으니 대출 신청 시 주의하셔야 합니다.

3. 상환방법 및 대출기간



① 만기일시상환방식 : 대출기간 10년 이내(주택 이외 부동산은 5년 이내)

② 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 35년 이내(일반 부동산은 10년 이내)

– 이자만 납부하는 기간: 대출기간의 1/3 범위 내에서 최장 5년(주택 외 일반 부동산은 최장 1년)까지 연단위로 지정가능

– 대출기간 20년 이하: 최초 신청 시 대출원금의 30% 범위 내에서 만기에 일시상환 지정 가능

– 대출기간 20년 초과: 만기 일시상환 지정 불가

연마다(취급 일기 준) 최초 대출금액의 10% 범위 내에서 중도상환 해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능

>중도상환해약금

– 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생

– 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율× 잔존기간 ÷ 대출기간

– 중도상환해약금 요율 : 고정금리(1.4%), 변동금리(1.2%)

4. 우리은행 주택담보대출 필요서류 및 부대비용



우리은행 주택담보대출에 필요한 서류는 등기필증, 전입세대 열람내역, 2년간의 소득자료(전년도 및 전년도 원천징수 영수증)가 필요하며, 그 밖에 주민등록초본, 임대차계약서, 배우자 기준의 사본 등이 필요 합니다.

스크랩 대상 고객은 별도의 서류 제출 없이 건강보험자격취득확인서(건강보험공단) 및 납부내역, 소득금액증명서, 주민등록등본/초본, 가족관계증명서 등의 서류를 자동으로 스크랩할 수 있습니다.

4.필요서류

– 신분증

– 등기필증

– 주민등록등본 및 초본

– 인감도장 및 인감증명서

– 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

5. 부대비용



우리은행 주택담보대출 인지세는 은행과 고객이 50%씩 부담하고 중도상환 해약금은 대출 처리일로부터 3년 이내 상환 시 발생합니다.

[부동산뉴스]변동형 주택담보대출 6%대 재진입 기준 금리 추가 인상 및 집값 하락 우려

대출취급일로부터 3년 이상 경과하거나 대출만기일이 1개월 미만인 경우 중도상환해약금이 발생하지 않아 대출신청 시 유의하셔야 합니다.

「인지세법」에 따라 대출약정시 납부하는 세금인 인지세가 있으며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담

– 5천만원 이하 : 비과세

– 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원)

– 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(각각 7만5천원)

– 10억원 초과 : 35만원(각각 17만5천원)

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지금까지 우리은행 주택담보대출 및 서류 자격 금리 한도 거치기간 연장 방법을 알려드렸습니다. 지나친 대출을 가계에 부담이 될 수 있기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 선택하시길 바랍니다.

다른 것도 궁금하시다면 아래 글 우리은행 주택담보대출 만기일시 상환을 참고하시면 큰 도움이 될 것 같습니다.